بنود الشراء
١- تعاقديا :
حضرتك وقت المعاينة
و الشراء بيكتب فى العقد
مساحة الشقة بالمتر المربع ووصف الشقة كم غرفة - حمام - مطبخ - والدور كذا - يمين أو يسار السلم،
وهكذا، ولم يتم ذكر الحالة الإنشائية للمبنى أو نظام الهيكل الإنشائي للمبنى وكذلك الوحدة المباعة ....
والمعاينة منافية للجهالة،
لذلك .. مش هتقدر قانونيا تشتكى.
٢- إنشائيا الحوائط الحاملة :-
نظام انشائى هندسى معترف به عالميا
و لكنه لا يقاوم الزلازل أو القوى الجانبية أو العزوم زى
Lateral force
Torsion
Wind
Settlement of soil
الى اخره
لذلك لا يفضل زيادة عدد الأدوار عن ٦ أدوار ويتوقف ذلك على طبيعة التربة المؤسس عليها ، ومنهجية التنفيذ..
٣- مرفقات عقد الشراء :-
* الرخصة.
* حجة الملكية- الصك.
٤- الإجراء الواجب اتباعة وديا لكى يطمئن قلبك
- إشعار مالك العقار شفهيا
بضرورة تزويدكم بصورة من رخصة العقار .
- تزويدكم بتقرير هندسى من مكتب استشارى نقابى معتمد بالحالة الإنشائية للاساسات وقدرة تحمل المبنى للتأكد من توافر معامل امان مناسب .
الخلاصة :-
- ليس هناك ضرر على الأرواح.
- الوحدة المباعة بالمتر مع الوصف تطابق التعاقد.
- فى حالة ظهور شروخ أو عيوب إنشائية على المبنى ككل يتم اتباع المزيد من الإجراءات والخطوات فيما بعد ،
ولكل حدث حديث...
مع خالص تحياتي.
تعليقات
إرسال تعليق